Как происходит оценка жилой недвижимости

В работе эксперт может использовать различные методы оценки недвижимости. Но во многих случаях специалист следует стандартному алгоритму действий, который включает следующие этапы работы:

💡Определяется цель клиента: нужна ли оценка недвижимости при рефинансировании ипотеки или для расчета налоговой базы. 

💡Определяются базовые характеристики объекта, которые влияют на оценку недвижимости, — его местонахождение, адрес, площадь, количество комнат, этажей в доме и прочие важные характеристики.

💡Происходит посещение объекта. Оценщик или его помощник приезжают на квартиру или в дом, тщательно осматривают недвижимость, делают фотографии, задают вопросы, проверяют данные из документов.

💡Выполняется собственно процедура определения стоимости. Обычно выполняется анализ базовых характеристик, технического состояния и особенностей объекта, после чего по формуле рассчитывается его стоимость.

Результатом работы является отчет, который заказчик может предоставить в банк, суд или страховую.

Согласно Федеральному закону от 29.07.1998 № 135-ФЗ, величина рыночной стоимости объекта оценки, определенная в отчете оценщика, является рекомендуемой для целей определения совершения сделки в течение 6️⃣ месяцев с даты составления отчета. В судебной же практике могут быть приняты к рассмотрению и более старые документы.

 

Центр оценки «Петербургская недвижимость» выполняет отчет за 1-2 рабочих дня.

Наш специалист для фотофиксации выезжает 7 дней в неделю, с 9.00 до 17.30 по требованию банков в светлое время суток, осмотр занимает примерно 20-30 мин.

А как долго делали Вам отчет об оценке? И остались ли Вы довольны?

May 20, 2022
No comments here yet...
Do you want to add a new comment?